Машино-места станут недвижимостью

С 1 января 2017 года машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получат статус объектов недвижимости. Соответствующий закон Госдума приняла этим летом. После вступления закона в силу машино-место можно будет оформить в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, заложить. И, конечно, платить налоги.

Машино-места станут недвижимостью

Пока такой возможности у россиян нет, поскольку статья 130 Гражданского кодекса приравнивает машино-места к общедомовому имуществу. Приобрести машино-место можно только по договору купли-продажи как долю в общей собственности. Но с 1 января 2017 года ситуация кардинально изменится с вступлением в силу федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом пункт 1 статьи 130 дополнен абзацем следующего содержания: «К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

Это позволит собственникам распоряжаться парковочными местами по своему усмотрению – дарить, продавать, менять, не прибегая к обязательной в настоящее время процедуре оповещения всех владельцев общедомовой собственности.

Пока же, согласно действующему законодательству, машино-места, расположенные на цокольных этажах многоквартирных домов, являются их неотъемлемой частью и приравниваются к общедомовой собственности. Однако на практике застройщики очень активно продают машино-места всем желающим по договору уступки права, настаивая, что парковочное пространство относится к нежилым помещениям.

Чтобы оформить право собственности на машино-место, потребуется заказать в БТИ технический план, затем поставить объект на кадастровый учет. Постановка осуществляется бесплатно в срок до 10 рабочих дней со дня приема соответствующего заявления.

Обратиться с заявлением о постановке машино-места на кадастровый учет можно будет несколькими способами: в электронном виде – с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru), в бумажном – при личном визите в Кадастровую палату или центр «Мои документы» (МФЦ), а также по почте на адрес Кадастровой палаты (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167, оф. 703).

Кроме того, Кадастровая палата оказывает услугу выездного обслуживания: специалисты учреждения приезжают к гражданам домой, в офис или любое другое удобное место. Услуга платная, для гражданина прием одного пакета документов составляет 1 тыс. руб. Для инвалидов I, II групп, участников и инвалидов Великой Отечественной войны выездной прием осуществляется бесплатно.

Граждане, уже имеющие машино-места, смогут переоформить их в собственность. Помимо привычных способов, появится возможность подать соответствующее заявление в электронном виде. В настоящее время для этого разрабатывается специальный интернет-сайт.

Кроме того, в соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ машино-места становятся и предметом ипотеки.

Следует иметь в виду, что «машино-место» и «парковочное место» – разные понятия. В отличие от машино-места, парковочное не является самостоятельным объектом недвижимости. По сути, это площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта.

Материал подготовлен при содействии пресс-службы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области.

машиноместа, собственности, также, электронном, настоящее, соответствии, время, общедомовой, Российской, зданий, сооружений, парковочное, инвалидов, договору, ражданского, кодекса, области, кадастровый, прием, бесплатно

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

Лента новостей