Программы господдержки строительной отрасли

Большинство реализующихся сегодня программ по поддержке строительной отрасли ориентированы на стимулирование спроса на жилье. Второе направление – обеспечение жильем отдельных категорий граждан. Также региональный бюджет помогает обманутым дольщикам. «Всё о новостройках» посмотрел, какие программы реализуются в Новосибирской области и какие правительство региона планирует запустить в ближайшее время.

Программы господдержки строительной отрасли

В Новосибирской области совокупный объем субсидирования по госпрограммам в 2016 году составил 1002,185 млн руб. Поддержка была оказана 4 461 жителю региона. В 2017 году субсидии на общую сумму 189,298 млн руб. получили 463 человека.

Субсидии на строительство или приобретение жилья

Самой востребованной мерой поддержки в Новосибирской области являются субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах области. Всего с начала действия программы в 2010 году и по 2016 год объем финансирования программы составил более 4,4 млрд руб., было введено более 7 тыс. домов общей площадью около 655 тыс. м2. За первые полгода 2017 года заявку на участие в программе одобрили для 289 человек, общая сумма выделенных средств пока составляет 47 млн руб.

Субсидия выплачивается двумя частями: первая – при получении разрешения на строительство дома – 150 тыс. руб., вторая часть – после ввода дома в эксплуатацию, исходя из фактических расходов на строительство, но не более 150 тыс. руб. Таким образом, можно получить на строительство дома до 300 тыс. руб. кроме того, по условиям программы, для семей, в которых трое и более детей, размер субсидии увеличивается на 50 тыс. руб. на каждого несовершеннолетнего начиная с третьего ребенка. В прошлом году такие субсидии получили 519 человек, а общий объем финансирования составил 80 млн руб.

Средства субсидии перечисляются на личный счет застройщика, указанный им в заявлении. Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика. В качестве отчета о целевом использовании субсидии принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.

В предыдущие годы у областного бюджета накопилась задолженность перед участниками программы, и ее реализация фактически была приостановлена. Однако на последнем заседании Регионального делового клуба строителей губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий заявил, что долги перед участниками программы погашены, что дает возможность ее возобновления.

Бюджетники – учителя, воспитатели, врачи, служащие – имеют право на субсидии при ипотечном кредитовании. Им могут оплатить первоначальный взнос по ипотеке на сумму до 150 тыс. руб. Для этого необходимо выполнить ряд условий, в том числе подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий, иметь стаж работы не менее 5 лет, возраст участников программы ограничен 35 годами. Кроме того, сам обратившийся или его супруг (супруга) могут претендовать на субсидию только в том случае, если ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала). При приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия. Гражданин имеет право на получение субсидии один раз в жизни. В прошлом году субсидирование по данной программе получили 11 человек, за полгода 2017-го – 8. Общий объем финансирования в 2016 году составил 4,79 млн, в 2017-м – 3,2 млн руб.

Еще один вид помощи – социальные выплаты на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы. В прошлом году по этой программе жильем обзавелись 135 человек, а ее общий бюджет составил чуть более 85 млн руб. В текущем году только 6 жителей области получили в общей сложности чуть более 1 млн руб.

Владимир Городецкий заявил о необходимости рассмотрения дополнительных мер поддержки строительной отрасли региона. Правительство Новосибирской области уже разработало план поддержки строительной отрасли, который подразумевает внесение изменений в бюджет в части увеличения выделения субсидиарной поддержки на 1,1 млрд руб.

Обеспечение жильем отдельных категорий граждан

Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей, имеющих пять и более детей: в этой программе субсидии распределяются согласно сводному списку многодетных семей, имеющих пять и более несовершеннолетних детей, признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Сводный список по Новосибирской области формируется на основании списков по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области, по дате постановки семей на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В прошлом году данный вид помощи получили 3 семьи, а общий бюджет программы составил 9,45 млн руб.

По программе обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны в 2016 году прошел 121 человек, а весь ее бюджет составил 166 млн руб. В 2017 году этим видом помощи воспользовались 28 ветеранов. Всего около 38 млн руб. было направлено на обеспечение жильем этой категории граждан.

На помощь в приобретении жилья также имеют право: ветераны боевых действий, инвалиды; семьи, имеющие детей-инвалидов; лица, участвующие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС; вынужденные переселенцы; граждане, выехавшее из районов Крайнего Севера. Кроме того, субсидии выделяются отдельным категориям граждан, являющимся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений.

Обманутые дольщики

Граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, также имеют право на господдержку. Субсидия предоставляется для полной либо частичной оплаты доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в размере не более 200 тыс. руб. В 2016 году такой вид господдержки на общую сумму 73 млн руб. получили 380 человек. В текущем году – 20 жителей области – около 4 млн руб.

Сейчас областные и городские власти разрабатывают новые меры по решению проблем обманутых дольщиков. В частности, предлагается расширить перечень граждан, которым может быть оказана поддержка как пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. По инициативе властей также планируется увеличить количество земельных участков, выделяемых строительным компаниям, достраивающим проблемные объекты.

Заместитель министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт сообщил, что подготовленный законопроект проходит в данный момент согласование, а затем будет внесен на рассмотрение депутатов Законодательного собрания региона. Это позволит создать реальный инструмент, который на сегодняшний день отсутствует. В рамках рабочей группы, созданной при министерстве строительства НСО, проходит подписание соглашений между властями и пострадавшими от недобросовестных застройщиков. Данное соглашение позволит создать правовой механизм и на основании изменения законодательства выйти из тупиковой ситуации.

Кроме того, по инициативе регионального минстроя осуществляется передача правительству Новосибирской области полномочий по распоряжению федеральными земельными участками через АИЖК в пределах 190 га в районе п. Клюквенный Калининского района и 18 га по ул. Одоевского в Первомайском районе для решения проблем обманутых дольщиков. Также решается вопрос о выделении дополнительных участков на территории Новосибирска либо Новосибирского района.

Напомним, что с 2011 по 2014 год в Новосибирской области действовала губернаторская программа «Молодая семья», которая финансировалась за счет средств регионального бюджета. Гражданам предоставлялась субсидия в размере 300 тыс. руб., но не более стоимости жилого помещения. Если жилье стоило меньше, сумма снижалась до его фактической цены. Примечательно, что приобрести жилье с использованием субсидии могли только те, кто покупает новостройку. Воспользоваться этим видом господдержки успели более 4 тыс. семей в регионе.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

Лента новостей