Владимир Городецкий: «В следующем году мы вплотную приблизимся к сдаче 2 млн м² жилья»

Опуликовано в: Гость номера
1935
Владимир Городецкий

Новосибирская область стала участником федеральной программы «Жилье для российской семьи». О том, в чем суть этой программы и на каких условиях в ней участвует регион, об объемах жилищного строительства и планах по их увеличению журналу «Всё о новостройках» рассказал врио губернатора Новосибирской области Владимир Городецкий.

Владимир Филиппович, как вы оцениваете работу строительной отрасли региона? Какая доля ВРП приходится на строительство? Играет ли строительство заметную роль в экономике Новосибирской области?

Строительство – одна из ведущих и наиболее динамично развивающихся отраслей экономики Новосибирской области. На долю строительства приходится порядка 6 % валового регионального продукта, это примерно 40 млрд руб. В строительстве заняты почти 40 тыс. человек. При этом в структуре промышленного производства региона около 10 % занимает производство строительных материалов.

Сколько жилья и нежилых объектов планируется вести в 2014 году в области?

В 2014 году в Новосибирской области планируется ввести более 1 млн 700 тыс. м2 жилья. Около четверти в общем объеме жилищного строительства составит индивидуальное жилищное строительство. По итогам полугодия 2014 года на территории области сданы в эксплуатацию более 810 тыс. м2 жилья, что составляет 170 % к аналогичному периоду прошлого года.

В Новосибирской области реализуются специальные меры поддержки застройщиков, развернута работа по поддержке и развитию индивидуального жилищного строительства в сельской местности, реализуются региональные программы по переселению жителей области из аварийного жилья, решаются вопросы строительства инженерных коммуникаций на площадках жилой застройки.

За период 2014–2017 годов планируется обеспечить ввод 8 млн м2 общей жилой площади, в следующем году мы вплотную приблизимся к сдаче 2 млн м2.

Строительство каких значимых социальных объектов ведется на территории Новосибирской области? Какие из них планируется ввести до конца текущего года?

С привлечением бюджетных средств на территории Новосибирской области за полгода 2014 году введены в эксплуатацию реконструированные дом культуры в селе Лебедевка Искитимского района и здание стационара в Северном, пристройка к школе в Тогучине, завершен первый этап строительства Кочковской районной больницы.

За оставшийся период 2014 года планируется построить и завершить реконструкцию 20 детских садов, 4 физкультурно-оздоровительных комплекса, в том числе каток с искусственным льдом на улице Б. Хмельницкого в Новосибирске, плавательные бассейны в Довольном, Северном и Купино, 3 дома культуры, сейчас ведем реконструкцию 4 объектов здравоохранения в Барабинске, Болотном, Каргате и Новосибирске.

Отмечу реконструкцию Новосибирского краеведческого музея, а также здания по ул. Свердлова, 14 в Новосибирске – там разместится центр обработки вызовов 112.

Вы принимали участие в расширенной коллегии Министерства строительства и ЖКХ РФ под руководством председателя Правительства РФ, где было подписано соглашение об инженерно-техническом обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». В чем суть соглашения?

Трехсторонне соглашение заключено между Минстроем России, правительством Новосибирской области и открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В соответствии с соглашением ОАО «АИЖК» принимает обязательства по финансированию выкупа объектов инженерной инфраструктуры в рамках реализации проектов, отобранных для участия в программе «Жилье для российской семьи». Для этого планируется создание специализированных обществ, осуществляющих выкуп объектов инженерной инфраструктуры с последующей передачей в аренду или лизинг ресурсоснабжающим организациям.

Финансирование платежей по аренде объектов инженерной инфраструктуры осуществляется ресурсоснабжающими организациями из средств, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов с использованием объектов инженерно-технического обеспечения, выкупленных специализированными обществами.

Этот механизм по привлечению заемных средств на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, застраиваемых в рамках программы, позволяет снизить цену на возводимое жилье, которая по соглашению не превысит 30 тыс. руб. за квадратный метр. По такой цене жилье будет доступно для целого ряда категорий граждан, проживающих в Новосибирской области.

В программе, помимо ограничений по площади, имеющейся в собственности граждан, предполагается ограничение участников по доходам. Если максимальный уровень доходов будет определен в размере 120 % от средней зарплаты по региону, как предлагает Минстрой РФ, то те, кто имеют доход выше, не смогут принимать участие в программе, в случае если они не относятся к другой категории граждан, определенных Правительством Новосибирской области, таких как, например, проживающих в аварийных домах, многодетных семей, ветеранов боевых действий, работников бюджетной сферы, градообразующих предприятий и некоторых предприятий оборонно-промышленного комплекса.

На каких условиях участвуют в соглашении регионы, в том числе Новосибирская область? Какие преимущества получит регион?

В соответствии с трехсторонним соглашением министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области разрабатывает пакет региональных нормативно-правовых актов, содержащий порядок отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса и правила формирования списка граждан указанных категорий. Регионы обязуются в определенные сроки провести соответствующий отбор и подтвердить свои обязательства по вводу жилья экономического класса. Новосибирская область принимает обязательства по вводу в эксплуатацию 145 тыс. м2 жилья до 1 июля 2017 года.

Оценивать эффективность программы пока рано, однако, по оценкам специалистов инструменты, предлагаемые программой, позволят сделать жилье более доступным для большего числа категорий населения области. Причем это не только молодые семьи, ведь данная программа никаких возрастных ограничений не предусматривает.

Какие еще актуальные вопросы, проблемы и задачи отрасли обсуждались на коллегии?

На коллегии рассматривались результаты, достигнутые при реализации мер улучшения жилищных условий граждан. Мы обсудили вопросы совершенствования законодательства и нормативно-правовой базы в сфере строительства, проблемы нормативно-технического регулирования, государственно-частного партнерства в строительстве и привлечения частных инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства.

С 2015 года на условиях софинансирования Правительство возобновляет поддержку регионов по программе «Чистая вода» – говорили и об этом. В течение пяти лет мы работаем над этой программой, один год она финансировалась при поддержке федерального бюджета. Мы наработали практику взаимодействия, очень четко выполнили все свои обязательства по софинансированию, хорошо зарекомендовали себя. Проблема для ряда территорий региона достаточно острая, и, конечно, принятое федеральным центром решение о государственной поддержке позволит нам быстрее обеспечить качественной водой жителей всей Новосибирской области.

Дата публикации:

Четверг, 31 июля 2014

Комментарии (0)

    Оставить комментарий

    Вы комментируете как Гость.