Объемы строительства в Новосибирске растут

Опуликовано в: Мнение эксперта
960
Сергей Боярский

Принятый недавно Генеральный план Новосибирска определяет приоритетные направления развития города, основные площадки под комплексное освоение, предусматривает расширение городской территории и вынос за ее пределы промышленных предприятий. О том, как реализуются эти масштабные планы журналу «Все о новостройках» рассказал руководитель департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Сергей Боярский.

Сергей Владимирович, в начале 2008 года было заявлено о планах по увеличению ввода жилья в Новосибирске. Расскажите об итогах первого полугодия.

За первое полугодие 2008 года в Новосибирске сдано в эксплуатацию 345,018 тыс. кв. метров жилых площадей. Это более 130 % от объемов сдачи жилья прошлого года за такой же период. Причем, более 245 тыс. кв. м, а это 30 домов – доля многоэтажного жилищного строительства. В двенадцати домах выполнена внутренняя отделка «под ключ». Если говорить о конструктиве, то необходимо отметить, что значительная часть новостроек – более 37 % – это панельные дома. Удельный вес монолитного и сборно-монолитного домостроения – 22 %, кирпичного – 20,2 % и каркасного – 20 %. Среди комплексных площадок города активнее всего застраивается жилмассив «Родники», здесь уже выполнено 43 % годового плана, сдано в эксплуатацию почти 50 тыс. кв. м жилья. Хорошие темпы строительства демонстрирует и ж/м «Стартовый-Горский». С начала года введено 45 тыс. кв. м или 32,2 % годового плана. Отмечу также жилмассив «Плющихинский» с 35 тыс. кв. м, что составляет 28 % годового плана. Если посмотреть в разрезе районов города, то по вводу жилья лидируют Ленинский – 8 домов, Октябрьский – 9 домов, и Калининский – 3 дома – районы. Что касается индивидуального строительства, за первое полугодие введено 409 домов общей площадью 99,710 тыс. кв. метров. Наибольший прирост индивидуальных построек отмечается в Ленинском, Октябрьском и Заельцовском районах. Кроме этого, за шесть месяцев 2008 года в Новосибирске было сдано 244 объектов соцкультбыта и производственного назначения общей площадью 362,392 тыс. кв. метров, рассчитанных на 8593 рабочих места.

Перед органами местного самоуправления сейчас стоит задача организация предоставления земельных участков под комплексное освоение, развитие и застройку территорий в соответствии с Генпланом, согласование подготовки земельных участков для аукциона с тем, чтобы обеспечить ввод запланированных 1,07 млн кв. м. И одно из важнейших направлений, обеспечивающий ввод объектов жилого и иного строительства – это состояние и развитие инженерной инфраструктуры. До 2011 года, основной документ, который регулирует порядок в этой области – это Комплексная программа развития инженерной инфраструктуры Новосибирска. Общий средств, которые будут направлены на эти цели объем – более 20 млрд. рублей, в том числе по инвестиционной программе Новосибирскгортеплоэнерго – около 8,5 млрд. рублей и по инвестпрограмме Горводоканала – около 14 млн. рублей.

Недавно было принято решение о выносе за городскую черту Новосибирского жирового комбината. В какие сроки это произойдет и определена ли уже новая площадка?

Действительно, решение о переносе НЖК принято. Более того, утверждена пятилетняя программ выноса, в соответствии с которой на первом этапе будут перенесены на новую площадку обслуживающие подразделения – транспортное, складское, а также вспомогательное производство. Сейчас они базируются на ул. Некрасова, за Центральным рынком. Основное производство будет перенесено через два года. Сейчас идет обсуждение двух возможных площадок, одна из них на окраине города в Октябрьском районе, за ТЭЦ-5, в конце ул. Выборной. Это восточная окраина города, преобладающая роза ветров не «накрывает» жилые районы, а способствует выносу вредных выбросов за пределы города. Другая возможная площадка находится на территории промышленно-логистического парка в районе аэропорта Толмачево. Кстати, НЖК – не единственное предприятие, относительно которого принято решение о переносе за пределы города. На ближайшее заседание Архитектурно-градостроительного совета Новосибирска будет вынесен вопрос о концепции использования территории завода «Большевик».

Одна из актуальных сегодня проблем – расселение ветхого и аварийного жилого фонда. Какая работа ведется в этом направлении?

В настоящее время получены средства федерального бюджета на расселение по государственной программе расселения ветхого и аварийного жилья. В этом году мы также задействовали механизм проведения аукционов на развитие застроенных территорий, которые готовили достаточно долго. Сейчас резервы свободных площадок под строительство в городе практически исчерпаны, поэтому инвесторы проявляют к ним активный интерес. Часть аукционов состоится уже в этом году. Конечно, это совсем другие затраты на освоение, что потребует и более тщательной проработки многих вопросов. Тем не менее, у нас уже есть примеры успешной реализации подобных проектов, например, жилмассив Тихвинский. Еще один удачный пример реконструкции существующей застройки – это реализация проекта жилой застройки на бывшей территории завода им. Коминтерна в Дзержинском районе. Сейчас строительство идет уже 2\\3 этой площадки, возводятся два жилых дома, в которые будет производиться расселение из окружающего заводскую территорию огромного массива частного сектора. Еще три жилых дома попали в федеральную программу по расселению, по остальным мы в настоящее время готовим аукционы. Думаю, что в течение 2009, максимум 2010 года, расселение этого района закончим.

Дата публикации:

Вторник, 10 мая 2011

Об авторе:

Сергей Боярский
Сергей Боярский

Комментарии (0)

    Оставить комментарий

    Вы комментируете как Гость.