Аренда офисов – выгодные предложения от собственников

Опуликовано в: Офисная недвижимость
5058
Аренда офисов – выгодные предложения от собственников

Каждая коммерческая организация стремится максимально оптимизировать свой бюджет, чтобы повысить свою рентабельность и тем самым увеличить прибыль. Одной из статей расходов являются затраты, связанные с арендой нежилой недвижимости (офисов, торговых площадей, складских комплексов и т.п.), которая в Москве недешева. Наибольшей материальной выгоды можно достичь, снимая объект напрямую, т.е. от собственника. В этом случае предпринимателю не придется выплачивать комиссионные проценты компании-посреднику.

Офисы в бизнес центрах

В большинстве случаев аренда офиса от собственника предполагает предоставление помещения в зданиях класса «А» и «В» (в фешенебельных московских бизнес центрах). Стоимость найма офисов в деловых комплексах достаточно высока, что объясняется следующими факторами:

  • Месторасположение, удобное для ведения бизнеса
  • Престиж, повышающий статус фирмы арендатора офиса
  • Качественная отделка интерьеров, выполненная в деловом стиле
  • Современные системы жизнеобеспечения, функционирующие в здании (вентиляция, климат-контроль, видеонаблюдение, пожарная безопасность и т.п.)
  • Техобслуживание здания (услуги клининга, охраны и т.п.)
  • Наличие охраняемого паркинга

Собственники зачастую оснащают офисные помещения, сдаваемые в аренду, качественной и эргономичной мебелью и оргтехникой. Обязательными коммуникациями являются телефонная связь и высокоскоростной интернет. Все эти удобства хоть и повышают арендную плату, но позволяют работать в комфортных условиях, что положительно отражается на производительности сотрудников и на увеличении прибыли организации.

Необходимо отметить, что собственники коммерческих объектов, расположенных в бизнес центрах, предпочитают заключать долгосрочные договоры на аренду больших площадей с крупными, стабильно развивающимися компаниями. Маленькие фирмы не могут позволить себе таких расходов, кроме того, у них нет необходимости снимать слишком большую площадь.

Коммерческие объекты класса «С»

Сэкономить бюджет небольшой организации поможет аренда помещения класса «С» от собственника. Владельцы предлагают офисные помещения, отличающиеся от объектов класса «А» или «В» габаритами, планировкой, качеством отделки и функциональностью. Здания, в которых расположены такие офисы – это реконструированные строения, промышленные центры, первые этажи жилых домов, переведенные в нежилой фонд.

Существует ошибочное мнение, что помещения «С»-класса не обеспечивают необходимого уровня комфорта, требуемого для плодотворной работы. На самом деле, данные офисы достаточно эргономичны и оснащены всем необходимым оборудованием. Многие собственники предлагают в аренду помещения с современной меблировкой и качественным ремонтом. Единственным недостатком можно считать не слишком удачное месторасположение. Объекты класса «С» часто находятся в отдаленных от делового центра столицы местах: на окраине города, на территории промзоны либо в районах с недостаточно развитой инфраструктурой.

Дата публикации:

Пятница, 22 февраля 2013

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.