Кадастровые инженеры

Опуликовано в: Профессия
2484
Кадастровые инженеры

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» ввел в области недвижимого имущества понятие «кадастровый инженер». Журнал «Всё о новостройках» узнал, чем занимаются кадастровые инженеры в Новосибирской области и каковы результаты их работы в 2014 году.

Кадастровые инженеры выполняют работы в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, включая работы по межеванию земельных участков, координированию контуров объектов капитального строительства, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для осуществления кадастрового учета таких объектов (кадастровые работы). Результатом выполнения кадастровых работ являются межевой план, технический план или акт обследования.

Сегодня к кадастровым инженерам предъявляются серьезные требования: помимо технических дисциплин они должны знать основы гражданского законодательства, осуществления кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество.

Кадастровые инженеры вправе вести кадастровую деятельность либо в качестве работника юридического лица коммерческой организации, либо в качестве индивидуального предпринимателя.

Сведения о всех кадастровых инженерах, включая их контактные телефоны и адреса электронной почты, размещены на официальном интернет-сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров» (Главная / Физические лица / Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров / Государственный реестр кадастровых инженеров).

На территории Новосибирской области в 2014 году осуществляли кадастровую деятельность 782 кадастровых инженера. Мониторинг их деятельности осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области. В соответствии с Законом о кадастре сотрудники Филиала на основании подготовленных кадастровыми инженерами документов осуществляют государственный кадастровый учет – вносят сведения об объекте в государственный кадастр недвижимости.

Однако исходя из анализа заявлений об осуществлении кадастрового учета, поданных в 2014 году, не все документы, подготовленные кадастровыми инженерами, соответствовали требованиям действующего законодательства.

Основными причинами отказов в осуществлении кадастрового учета в 2014 году стали: в отношении земельных участков – нарушение установленных требований порядка согласования местоположения границ; увеличение площади земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, то на величину более чем десять процентов от площади этого земельного участка, сведения о которой уже содержатся в государственном кадастре недвижимости; изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ; в отношении объектов капитального строительства – помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Отказы по данным основаниям, связанные с подготовленными кадастровыми инженерами межевыми или техническими планами, либо актами обследования, приняты Филиалом в отношении 385 кадастровых инженеров.

Решения о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, связанные с допущенной кадастровым инженером ошибкой при определении местоположения границ земельных участков или объектов капитального строительства, приняты в отношении 28 кадастровых инженеров.

Информация о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров за 2014 год также размещена на сайте Росреестра. Здесь в отношении каждого кадастрового инженера представлены сведения об общем количестве решений об осуществлении кадастрового учета и решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровыми инженерами документами.

Закон о кадастре наделил кадастрового инженера большими правами и обязанностями, предусматривающими высокую ответственность за выполненные работы. На сегодняшний день одним из оснований аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера является принятие в течение календарного года решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом или актом обследования. При этом суммарное количество решений об отказе должно составлять не менее 25 % от общего количества всех решений, связанных с подготовленными данным кадастровым инженером документами, при условии, что общее количество таких решений должно быть не менее двадцати. Кроме того, лишиться своего аттестата кадастровый инженер может в случае принятия за последние три года его деятельности 10 и более решений о необходимости устранения в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровых ошибок – ошибок, допущенных кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или объектов капитального строительства.

Функциями по рассмотрению указанных обстоятельств и принятию решений об аннулировании аттестатов наделена специально созданная квалификационная комиссия. При наличии оснований филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области до 1 марта года, следующего за отчетным периодом, направляет в комиссию информацию обо всех кадастровых инженерах, попадающих под лишение квалификационного аттестата.

Однако стоит отметить, что по итогам 2014 года ни один из кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Новосибирской области, не был представлен на комиссию с основанием аннулирования квалификационного аттестата.

Материал подготовлен при поддержке отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области

Дата публикации:

Вторник, 28 апреля 2015

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.