Промышленно-логистический парк Новосибирской области

Опуликовано в: Складская недвижимость
7298
Промышленно-логистический парк Новосибирской области

В Новосибирской области реализуется крупнейший инвестиционный проект – Промышленно-логистического парк. ПЛП расположен на земельном участке площадью 2 тысячи га между селом Прокудское и городом Обь в непосредственной близости от Транссиба, аэропорта «Толмачево» и федеральной трассы М-51. Кроме того, уже в октябре текущего года будет сдан еще один этап Северного объезда – проезд от села Прокудское до Сокура, что обеспечит еще большую транспортную доступность ПЛП. Расположение парка на пересечении железнодорожных, авиационных и автомобильных потоков делает его привлекательным и для логистических предприятий, предоставляющих складские и перегрузочные услуги.

Начальное финансирование проекта ведется из областного бюджета. В частности, на бюджетные средства осуществлялись проектные работы по подготовке генерального плана ПЛП. В дальнейшем предполагается, что финансировать строительство инженерных коммуникаций будут резиденты Промышленно-логистического парка.

Строительством объектов дорожной и инженерной инфраструктуры ПЛП, ее эксплуатацией занимается специально созданная компания ОАО «Управляющая компания «Промышленно-логистический парк».

Техническим Заказчиком генплана, дорожной и инженерной инфраструктуры ПЛП выступает государственное унитарное предприятие Новосибирской области «Управление капитального строительства». Освоение территории ПЛП разделено на две очереди.

В настоящее время подготовлен Генеральный план первой очереди застройки. Проведены инженерные изыскания для организации строительства инфраструктуры ПЛП. Через территорию ПЛП проходит Транссиб, поэтому предусмотрено строительство эстакады для перехода через железнодорожную магистраль, которая соединит южную и северную часть промышленной зоны. Будет построена отдельная сортировочная железнодорожная станция, расчеты показывают, что мощности действующей станции Чик недостаточно. Кроме того, планируется строительство многоуровневых развязок с выходом на федеральную трассу М-51 и реконструкция трассы М-51 с расширением за счет дополнительных полос.

Для обеспечения функционирования комплекса будут пробурены скважины для водозабора подземных вод. Необходимо также строительство канализационной системы, в том числе и ливневой. Поэтому было решено осуществить строительство отдельных высокотехнологичных очистных сооружений со сбросом в реку Чик. Вода в них будет очищаться практически до питьевого уровня, поскольку требования к сбросам в малые реки на порядок выше, чем в большие.

Только для функционирования первой очереди ПЛП потребуется 116 МВт электрической энергии. Администрацией Новосибирской области принята двухгодичная программа по строительству сетей электроснабжения. Кроме того, согласовано введение индивидуального тарифа на электроэнергию. Для газоснабжения ПЛП будет использоваться крупная газораспределительная станция, расположенная в районе поселка Чик.

Проектом предусматривается создание общественно-деловой зоны для всего ПЛП, где будут располагаться офисные здания, гостиницы, кафе, магазины и другие объекты соцкультбыта.

При выходе на полную проектную мощность этого промышленного района потребуется возведение жилья для десятков тысяч сотрудников предприятий на территории ПЛП. Поэтому планируется развивать существующие поселения, находящиеся в непосредственной близости от Промышленно-логистического парка.

Одним из крупных резидентов ПЛП является ЗАО «Логопарк Толмачево» – проект ООО «Евразия Логистик» по строительству логистического комплекса класса «А». Компания осваивает земельный участок в 214,4 га. Общая площадь складских зданий – 808904 кв.м.

Заявила о своем присутствии питерская компания PNK-group. ООО «ПНК–Толмачево» - логистический складской комплекс класса «A», является крупным проектом девелоперской компании PNK-group в Новосибирске. Площадь земельного участка составляет 68 га. Предполагаемая общая площадь – 300 тыс. кв. м. Окончание строительства первой очереди логистического складского комплекса «ПНК–Толмачево» запланировано на III квартал 2009 года. Реализация всего объекта планируется на 2013 год.

«Иммо Индастри Груп» и корпорация «Ростик Групп» создали совместное предприятие «ИммоРосИндастри», которое будет заниматься реализацией проектов по строительству высококачественной индустриальной недвижимости в соответствии с потребностями заказчика на территории России и стран СНГ. ООО «ИммоРосИндастри» начинает строительство промышленно логистического комплекса класса «А» общей площадью 220 тыс. кв. м на участке 40 га. Ввод первой очереди (10 тыс. кв. м. складов с необходимой инфраструктурой) – через 8-9 месяцев после начала строительных работ на объекте.

Здесь будет открыт завод компании ООО «Русджам-Сибирь» по производству стеклотары. Площадь земельного участка в промышленно-логистическом парке – 40 га. Срок реализации первого этапа – 4 квартал 2008 года. Завершить строительство планируется в конце 2011 года. Инвестиции в проект составят порядка 2,6-2,8 млрд. руб.

ООО «КОМТЕХ-НОВОСИБИРСК» планирует строительство на территории ПЛП сервисного центра с переработкой металлопроката. Предполагаемый период строительства и ввода в эксплуатацию – 5 лет. На участке в 25 га появятся производственно-сервисный центр и завод металлоконструкций. Инвестиции в проект – 1,5 млрд. руб.

Кроме того, на территории ПЛП планируют разместить свои подразделения ООО «СибОфисСтрой» (строительство промышленно-логистического комплекса класса «А» общей площадью 150 тыс. кв.м.).

Также о своем участии в проекте ПЛП заявила Новосибирская компания ООО «Промресурс». Компания планирует строительство завода по выпуску котлов и водонагревательной техники.

Инжиниринговая компания ЗАО «КейСиГрупп» планирует на территории ПЛП строительство производственно-логистического комплекса.

В настоящее время, Администрация Новосибирской области принимает и рассматривает заявки на реализацию инвестиционных проектов на территории Промышленно-логистического парка для второй очереди.

Первые предприятия  на территории парка планируется запустить уже в конце 2008 года. Это в первую очередь, ЗАО «Логопарк Толмачево». Однако большая часть резидентов планируют ввести в эксплуатацию свои предприятия в 2009 году. Срок выхода на проектную мощность – 2012 год.

Схожие статьи:

Дата публикации:

Вторник, 10 мая 2011

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.