Как выбрать квартиру в новостройке

Опуликовано в: Точка зрения
1047
Как выбрать квартиру в новостройке

Если вы планируете улучшать свои жилищные условия и отдаете предпочтение вариантам в новых жилых комплексах, важно знать все особенности ценообразования, а также условия покупки.

В данной статье речь пойдет о том, на стоит следует обращать внимание при выборе квартиры в новостройке, а также что влияет на цену и какие условия покупки являются наиболее распространенными. Это позволит лучше ориентироваться в рынке первичной недвижимости и приобрести квартиру, которая будет максимально отвечать всем имеющимся требованиям.

Ценовой разброс предложений

В данный момент цены на первичное жилье очень разные — от одного-двух до нескольких десятков млн. рублей. И важно знать, какие именно факторы влияют на стоимость квартир в новостройка:

  • Месторасположение. Чем ближе новый жилой комплекс расположен к метро или центру города, тем выше будет стоимость жилья.
  • Общий метраж и количество жилых комнат. Естественно, общая стоимость студий и однокомнатных квартир ниже, по сравнению с жильем с 2,3 или 4 жилыми комнатами, поскольку цена рассчитывается за 1 квадратный метр жилья.
  • Этаж. Как правило, квартиры на первом и последнем этажах всегда стоят несколько дешевле, чем такие же квартиры на средних этажах.
  • Отделка. Жилье с черновой отделкой более доступно по цене, чем квартиры с полной чистовой отделкой.
  • Инфраструктура района: чем она более развита, тем более высокую цену указывает застройщик.
  • Архитектурные особенности дома. На стоимость напрямую влияет качество используемых строительных материалов и дизайн строения.
  • Класс жилья. Наиболее доступными по цене являются жилые комплексы эконом- и комфорт-класса, а более дорогостоящими — дома, которые относятся к категориям бизнес и элит.

Ипотека и рассрочка

Что касается вариантов приобретения первичного жилья, то поскольку по 100% предоплате покупать могут очень немногие, наиболее распространенными являются варианты приобретения квартиры в новом доме с оформлением ипотеки и в рассрочку.

Первый вариант основан на взятии банковского кредита под покупку жилья (как правило, на 2 года, максимум — на 5 лет). Второй предполагает рассрочку (часто беспроцентную) на срок до 12 месяцев. В обоих случаях необходимо внести как минимум 30% сразу же в качестве первого взноса за жилье. Выбор определенного варианта зависит от финансовых возможностей и собственных предпочтений каждого покупателя.

newhome 2

Дата публикации:

Вторник, 09 февраля 2016

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.