Юридическая консультация

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

31.05.17 | Опубликовано в Юридическая консультация

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Собственники квартир, домов и гаражей не всегда согласны с величиной налога на имущество, которая исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта. В случае несогласия у каждого собственника есть право оспорить кадастровую стоимость. Возможность оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости физическими и юридическими лицами предусмотрена законодательством. В последнее время она приобрела особую актуальность, поскольку именно кадастровая стоимость стала базой для расчета налога на имущество физических лиц. Процедуру оспаривания кадастровой стоимости земельных участков для читателей «Всё о новостройках» пояснили специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области.

Просмотров статьи: 393

Земельный участок

28.04.17 | Опубликовано в Юридическая консультация

Земельный участок

Владение недвижимостью налагает на собственника определенные обязательства. Не являются исключением и земельные участки. О том, как установить границы участка, выбрать кадастрового инженера, поставить участок на кадастровый учет, рассказали специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области.

Просмотров статьи: 458

Как продать долю в квартире?

30.03.17 | Опубликовано в Юридическая консультация

Как продать долю в квартире?

Продажа доли в квартире – ситуация довольно распространенная. Однако федеральным законом от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в порядок проведения таких сделок были внесены изменения. Управление Росреестра по Новосибирской области разъяснило, как правильно продать долю в квартире по новым правилам.

Просмотров статьи: 371

Изменения-2017: получение сведений и документов на объекты недвижимости

20.12.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Изменения-2017: получение сведений и документов на объекты недвижимости

В 2017 году новосибирцев ждут изменения при получении услуг Росреестра по предоставлению сведений об объектах недвижимости, а также изменятся способы получения документов о регистрации права.

Просмотров статьи: 1331

Машино-места станут недвижимостью

31.10.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Машино-места станут недвижимостью

С 1 января 2017 года машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получат статус объектов недвижимости. Соответствующий закон Госдума приняла этим летом. После вступления закона в силу машино-место можно будет оформить в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, заложить. И, конечно, платить налоги.

Просмотров статьи: 520

Дарение и обмен жилья – только к нотариусу

31.08.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Дарение и обмен жилья – только к нотариусу

В начале июня 2016 года вступил в силу закон, который обязывает получать нотариальное заверение при дарении и обмене жилья. После вступления закона в силу граждане России не могут дарить или менять доли в недвижимости самостоятельно: за каждое действие теперь придется заплатить пошлину нотариусу.

Просмотров статьи: 436

Дарение и обмен жилья – только к нотариусу

30.06.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Дарение и обмен жилья – только к нотариусу

В начале июня 2016 года вступил в силу закон, который обязывает получать нотариальное заверение при дарении и обмене жилья. После вступления закона в силу граждане России не могут дарить или менять доли в недвижимости самостоятельно: за каждое действие теперь придется заплатить пошлину нотариусу.

Просмотров статьи: 818

Как получить сведения о недвижимости

31.05.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Как получить сведения о недвижимости

При совершении сделок с недвижимостью часто возникает необходимость получить дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровой стоимости. Вся информация об объектах недвижимости, расположенных на территории Новосибирской области, содержится в Едином государственном реестре прав. Получить ее можно, обратившись в региональное управление Росреестра.

Просмотров статьи: 889

Как получить сведения о недвижимости

29.04.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Как получить сведения о недвижимости

Часто при совершении сделки с недвижимостью юристы советуют запросить выписку из ЕГРП, чтобы удостовериться в правах продавца, выяснить всех собственников и узнать об обретениях, наложенных на объект. По нашей просьбе пресс-служба Управления Росреестра по Новосибирской области подготовила небольшую инструкцию, как можно получить выписку с минимальными затратами сил и времени.

Просмотров статьи: 607

Инвестиции в строительство: только ДДУ или ЖСК

29.04.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Инвестиции в строительство: только ДДУ или ЖСК

Привлекать средства граждан в строящееся жилье могут застройщики по договорам долевого участия, которые подлежат обязательной госрегистрации, либо, в случае строительства индивидуальных жилых домов – жилищно-строительные кооперативы. Подробнее о том, как купить жилье в строящемся доме и не потерять средства, читателям журнала «Всё о новостройках» рассказали сотрудники Управления Россреестра по Новосибирской области.

Просмотров статьи: 1177

Как продать «ипотечную» квартиру

30.03.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Как продать «ипотечную» квартиру

Ипотечные кредиты берутся на длительные периоды времени, в течение которых могут случиться различные жизненные ситуации – потеря платежеспособности, необходимость приобретения в кредит другой квартиры. В связи с этим возникает вопрос: возможно ли продать квартиру, обремененную ипотекой, и как это сделать. Информацией о законных и безопасных способах продажи квартиры с обременением в виде ипотеки поделились специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.

Просмотров статьи: 634

Кадастровая стоимость объектов недвижимости

29.01.16 | Опубликовано в Юридическая консультация

Кадастровая стоимость объектов недвижимости

С 1 января 2015 года вступила в действие глава НК РФ, посвященная налогу на имущество физлиц. Самое главное изменение – налог теперь будет рассчитываться с кадастровой стоимости недвижимости. В случае если собственник не согласен с оценкой, он может ее оспорить.

Просмотров статьи: 1736

Новое в оспаривании кадастровой стоимости

29.09.15 | Опубликовано в Юридическая консультация

Новое в оспаривании кадастровой стоимости

С сентября 2015 года вновь меняется практика оспаривания кадастровой стоимости. Теперь оно будет осуществляться в соответствии с Кодексом административного судопроизводства. Какие шаги нужно предпринять гражданину, не согласному с размером кадастровой стоимости своего земельного участка, как изменить ее по новым правилам – в нашем материале.

Просмотров статьи: 1716

Дети и недвижимость

29.05.14 | Опубликовано в Юридическая консультация

Дети и недвижимость

Продажа и покупка квартиры, где проживают несовершеннолетние дети, – явление более чем обычное. Часто как раз появление детей заставляет родителей расширять жилплощадь. Но, несмотря на распространенность таких сделок, существует целый ряд подводных камней, о которых лучше знать заранее.

Просмотров статьи: 4827

Квартиру продаете? Паспорт покажите, пожалуйста

10.11.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Квартиру продаете? Паспорт покажите, пожалуйста

Зачем квартире документы

Просмотров статьи: 4950

Желанный титул собственника

10.11.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Желанный титул собственника

Дарья Сысоева - юрист по гражданскому и международному частному праву, консультант в сфере собственности. Обладает многоотраслевым опытом юридической работы с непрерывной судебной практикой, участник публичных обсуждений законов в рамках национального проекта «Доступное жилье – гражданам России» в Кемеровской и Новосибирской областях среди ведущих застройщиков, банков, АИЖК.

Просмотров статьи: 4655

ТСЖ в новостройках – оптимальная форма управления

10.11.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

ТСЖ в новостройках – оптимальная форма управления

Итак, уже скоро, совсем скоро вы станете полноправным владельцем квартиры в новостройке. Позади хлопоты, связанные с покупкой жилья, оформлением собственности... А что дальше? А дальше - вопросы, связанные с организацией управления недвижимостью. Кто будет в ответе за своевременное и качественное предоставление жилищно-коммунальных услуг? Ответ – скорее всего, товарищество собственников жилья, сокращенно - ТСЖ. 

Просмотров статьи: 7326

Продажа и приобретение жилья: рассчитываем налог на доходы физических лиц

05.04.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Продажа и приобретение жилья: рассчитываем налог на доходы физических лиц

Понятие налогоплательщика и дохода: В статье 11 Налогового кодекса дано определение понятия «физические лица» для целей налогообложения: под физическими лицами следует понимать граждан РФ, иностранных граждан, лиц без гражданства. При этом несовершеннолетние дети также являются плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ), однако от их имени в налоговых правоотношениях могут выступать их законные представители, в частности, родители (см., например, Письмо Минфина России от 10.07.2008 № 03-04-05-01/230).

Просмотров статьи: 5919

Страхование профессиональной ответственности строителей

05.04.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Страхование профессиональной ответственности строителей

Страхование профессиональной ответственности – не самый распространенный вид страхования в России. Часто к нему прибегают в маркетинговых целях, например, крупные риелторские компании. Однако страховщики предлагают и такую услугу как страхование профессиональной ответственности строителей. Это означает, что она востребована, тем более в условиях отмен лицензирования строительной деятельности, когда потенциальный инвестор будет выбирать компании, предоставляющие дополнительные гарантии своей надежности. Такой гарантией может стать и страхование профессиональной ответственности.

Просмотров статьи: 3158

Круглый стол: застройщики и регистраторы

05.04.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Круглый стол: застройщики и регистраторы

Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области провело круглый стол по вопросам долевого участия в строительстве. Мероприятие вызвало интерес у компаний-застройщиков Новосибирска, присутствовали на мероприятии и представители органов государственной власти и местного самоуправления.

Просмотров статьи: 1830

Правовое положение лиц, не являющихся собственниками жилых помещений

05.04.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Правовое положение лиц, не являющихся собственниками жилых помещений

Основания проживания в жилом помещении лиц, не являющихся собственниками и нанимателями жилого помещения, можно классифицировать в зависимости от вещного или обязательственного характера их прав на жилое помещение.

Просмотров статьи: 18227

Инвестиционный договор и долевое участие в строительстве

04.04.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Инвестиционный договор и долевое участие в строительстве

Застройщик, получивший земельный участок и разрешение на строительство, может привлекать капитальные вложения других лиц – инвесторов, объединять с ними усилия для достижения общей цели – создания объекта недвижимости. Отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений, регулируются Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Просмотров статьи: 17889

Покупка гаража в гаражно-строительном кооперативе: как стать собственником?

04.04.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Покупка гаража в гаражно-строительном кооперативе: как стать собственником?

С приближением осени традиционно увеличивается количество объявлений о продаже недвижимости, в том числе и капитальных гаражей. Практически каждому автолюбителю хочется иметь гараж, который сможет надежно защитить машину от плохой погоды, воров и прочих неприятностей. Как избежать основных ошибок при покупке такого гаражного бокса? Какие для этого необходимы документы?  Как их правильно оформить? На эти вопросы ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на нежилые помещения и работе с крупными правообладателями Владимир Анатольевич Гребнев.

Просмотров статьи: 13488

Как снизить стоимость владения зданием. Мнение собственников.

02.03.11 | Опубликовано в Юридическая консультация

Как снизить стоимость владения зданием. Мнение собственников.

Понятия «умный дом» и «интеллектуальное здание», по сути, означают одно и то же. Уже мало кто не слышал и не знает этих терминов. Сегодня на российском строительном рынке проекты по автоматизации здания активно реализуются и выходят на совершенно новый уровень развития. Условия для этого уже созданы: с одной стороны, есть спрос, с другой стороны, есть ряд компаний, готовых предложить конкретное оборудование и интегрированные решения.

Просмотров статьи: 953

Госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: новое в законодательстве

28.02.11 | Автор: Наталья Ивчатова | Опубликовано в Юридическая консультация

В 2009 году в действующее законодательство вступил ряд изменений и дополнений, которые, в свою очередь, затронули и порядок, и процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подробнее обо всех изменениях законодательства читателям журнала «Все о новостройках» рассказала Наталья Ивчатова, начальник отдела правового обеспечения и судебной защиты Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Просмотров статьи: 901

Бюджеты-2010: город и область

05.10.10 | Опубликовано в Юридическая консультация

Бюджет города или региона не только является основным финансовым документом, но и определяет основные направления развития, приоритетные отрасли. В бюджетах Новосибирска и Новосибирской области на 2010 год такими направлениями стали социальная сфера, а также строительство знаковых объектов: третьего моста через Обь, Технопарка, станции метро «Золотая нива».

Просмотров статьи: 758

Субсидия

01.10.10 | Опубликовано в Юридическая консультация

Меры господдержки граждан, приобретающих жилье в новостройках, были установлены Постановлением губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21 «О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008–2010 годах». 

Просмотров статьи: 803