В Новосибирске состоялся региональный форум «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион» / CESA – Commercial Estate. Siberian Area

Опуликовано в: Отчет
1016
В Новосибирске состоялся региональный форум «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион» / CESA – Commercial Estate. Siberian Area

Региональный форум «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион» / CESA – Commercial Estate. Siberian Area прошел в Новосибирске на площадке отеля DoubleTree by Hilton Hotel Novosibirsk 25–26 мая 2017 года.

Форум ежегодно объединяет на своей площадке более 250 профессионалов отрасли коммерческой недвижимости, имеющих инвестиционные и деловые интересы на территории Сибирского региона. Среди участников – управляющие ведущих торговых, офисных и бизнес-центров, гостиничных и многофункциональных комплексов, а также сектора индустриальной недвижимости; крупные арендаторы, заинтересованные в поиске новых площадей; девелоперы и инвестиционно-строительные компании; аналитики и маркетологи отрасли коммерческой недвижимости; представители агентств недвижимости и брокеры коммерческой недвижимости.

География делегатов охватывает не только Новосибирск, но и Кемерово, Барнаул, Красноярск, Абакан, Иркутск, Норильск, Улан-Удэ, Читу, Якутск, Ангарск, Братск, Ачинск, а также Москву, Санкт-Петербург и другие города.

В текущем году эксперты и участники рынка на пленарном заседании обсуждали основные тенденции рынка коммерческой недвижимости, делились прогнозами по развитию событий. В качестве экспертов форума выступили аналитики и профессионалы-практики в области коммерческой недвижимости из Москвы, Санкт-Петербурга, Иркутска, Кемерово, Красноярска и Новосибирска.

Так, директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЕЛКА Девелопмент» Максим Марков поставил макроэкономический диагноз и осветил перспективы развития рынков недвижимости РФ и Новосибирска.

С докладом о текущем состоянии российской экономики и ожидания для рынков недвижимости выступил управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. На примере Новосибирской области эксперт показал, что в 2015–2016 годах доходы населения в значительной мере тратились на то, чтобы обслуживать кредиты. В связи с этим неудивительна динамика падения объемов строительных работ в регионе, а рост в рознице остановился три года назад. И хотя темпы падения замедлились, Сергей Дьячков ожидает дальнейшего снижения объемов. При этом промышленность, по свежим данным Росстата, растет и в Сибири, и в России в целом.

«Структурный кризис в России сочетается с ужесточением внешнеполитических отношений, которые тоже дают о себе знать. Беднейшее население теряет и будет терять стимулы к расширению потребления», – уверен Сергей Дьячков.

Председатель Новосибирского регионального отделения РОО член Совета РОО, заведующая базовой кафедрой РОО «Оценка стоимости» НГУЭУ Вера Вольнова рассказала об изменениях в Земельном кодексе, новых правилах игры на земельном рынке и государственных инициативах.

Также на пленарном заседании выступили директор агентства коммерческой недвижимости «Дмитриев и партнеры» Игорь Дмитриев, который рассказал о конкуренции на рынке коммерческой недвижимости Кемерово, эту же тему применительно к Красноярску раскрыл собравшимся директор управляющей компании Level Сергей Смирнов, Иркутску – директор по маркетингу ГК «Актив» Татьяна Гулущенко.

Обзор рынка складской недвижимости, включая новые форматы, озвучил региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслав Холопов. По данным консалтера, объем рынка складских площадей приближается к 1,25 млн м2, это третий показатель по России, и он продолжает расти.

В секции «Торговая недвижимость» с обзором рынка торговой недвижимости Сибири выступил Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазин Магазинов». Сегодня обеспеченность сибирских городов качественными торговыми центрами существенно различается. Среди лидеров – Красноярск с показателем 369 тыс. м2 на 1 тыс. жителей, Барнаул – 367 и Новокузнецк – 300. В анализе учитывались не только действующие ТЦ, но и те, что находятся в активной стадии реализации. К аутсайдерам эксперт отнес Омск, Томск, Улан-Удэ и Кемерово.

В секции «Офисная недвижимость» с докладом «Рынок офисной недвижимости Новосибирска: статистика, заполняемость, тренды» выступила руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

В секции «Индустриальная недвижимость» эксперты обсуждали индустриальные парки как продукт на рынке коммерческой недвижимости. Соответствующий доклад представила генеральный директор АО управляющая компания «Промышленно-логистический парк» Ирина Бокова.

Также в рамках форума прошли практические мастер-классы по коммерческой недвижимости в регионе.

Оператор форума CESA – Агентство стратегических коммуникаций ВДА.

 

Дата публикации:

Четверг, 29 июня 2017

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.